行業(yè)資訊
房屋廁浴滲漏的原因及措施分析
1、房屋廁浴滲漏的原因
1.1房屋廁浴的面積小,工作面狹窄,忽視工程質(zhì)量造成滲漏隱患
廁浴四周墻體之間的間距小,工人砌磚時(shí)排磚不均勻,墻體砌好后,“打槍眼”、“閉眼縫”多,砌體質(zhì)量就差,容易造成滲漏的隱患。
1.2房屋廁浴墻體抹灰工作不仔細(xì),帶來質(zhì)量隱患
廁浴房間有水平直角轉(zhuǎn)角,有垂直直角轉(zhuǎn)角,廁浴內(nèi)的垂直轉(zhuǎn)角在抹灰時(shí)未做成圓弧形,給做防水層帶來了一定困難。在抹灰時(shí)廁浴四周磚墻體的“打槍眼”沒有用砂漿處理密實(shí),也會(huì)帶來滲漏的隱患。
1.3豎向立管(PVC排污管)多,處理不精細(xì)也會(huì)形成滲漏隱患
房屋廁浴中,豎向管多,工序多,工作復(fù)雜,施工難度大。根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際檢測,PVC管與廁浴現(xiàn)澆地面混凝土的粘接密度是直影響廁浴滲漏的主要原因。廁浴地面一般是現(xiàn)澆鋼筋混凝土,安裝PVC管時(shí),由于PVC管外壁與混凝土之間的工作面太小,在用新的細(xì)石混凝土填兩者之間的空隙時(shí),工人沒有合適的搗固工具,絕大多數(shù)工作都是用磚刀頭或磚刀尾完成,導(dǎo)致難以把它搗固密實(shí)。大多數(shù)時(shí)候要把細(xì)石混凝土搗固成比較規(guī)則的圓臺形,磚刀頭是直的,很難插入細(xì)石混凝土中將其搗固密實(shí)。如果工人用的磚刀把或者其它比較小的搗固工具時(shí),雖然可以順利插入細(xì)石混凝土中進(jìn)行搗固,但力度不好控制,難免會(huì)出現(xiàn)用力過度的情況,會(huì)刺穿下層支撐細(xì)石混凝土的模。該模多數(shù)都是用比較薄的木材質(zhì)、竹材質(zhì)做的,工作不當(dāng),下面的模會(huì)變形,引起下面廁浴頂鼓包、漏漿,新?lián)v固的混凝土密實(shí)度難以保證,就會(huì)帶來滲漏隱患。在安裝PVC管豎向管時(shí),搗固新的細(xì)石混凝土在凝固時(shí)有體積收縮,工人掌握不好新的細(xì)石混凝土的水灰比。新細(xì)石混凝土在收縮時(shí),PVC管壁與新細(xì)石混凝土之間和新細(xì)石混凝土與原來的混凝土之間形成細(xì)裂紋,同樣會(huì)給浴廁浴帶滲漏隱患。
1.4廁浴四周墻沒有混凝土翻邊,或者混凝土翻邊高度不夠,都可能產(chǎn)生廁浴滲漏
根據(jù)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002的要求,樓板四周除門洞外,應(yīng)做混凝土翻邊,其高度不應(yīng)小于120mm。施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確,嚴(yán)禁亂鑿洞。有的在實(shí)際施工過程中不按要求做混凝土翻邊,是產(chǎn)生滲漏的主要原因。就安裝蹲式便器的廁浴來說,其混凝土翻邊高度必須要高于規(guī)定的最低值,否則也會(huì)產(chǎn)生滲漏。
1.5預(yù)留豎向孔之間尺寸不準(zhǔn)確、孔不規(guī)則造成滲漏
有的施工工人在現(xiàn)澆廁浴樓板時(shí),放一塊紅磚作為預(yù)留豎管的孔洞。在安裝PVC管時(shí),就必須打掉紅磚形成圓孔洞。但紅磚是方形的,要打成圓形孔,就會(huì)使原來的混凝土受到一定影響。有的預(yù)留豎向圓孔尺寸不準(zhǔn),一個(gè)圓孔錯(cuò)位有可能多打幾個(gè)圓孔,圓孔打多了,影響廁浴內(nèi)的地面混凝土質(zhì)量,也可能引起滲漏。
1.6廁浴內(nèi)的防水層防水材料不合格,會(huì)引起滲漏
廁浴內(nèi)用的材料質(zhì)量的好壞,直接影響著廁浴內(nèi)的防水程度。防水材料好,做防水時(shí)按規(guī)范做好,就起到了防水作用。若防水材料質(zhì)量差,材料沒有達(dá)到使用年限就老化,自然起不到防水作用。
2、廁浴防滲漏的措施
2.1工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人重視廁浴防滲漏工作,選好施工隊(duì)
工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要重視房屋廁浴的防水工作,廁浴防滲漏工程質(zhì)量與整棟樓房的質(zhì)量一樣重要,防水工作做不好,整體工程的質(zhì)量會(huì)受到影響。以某宿舍樓為例,該棟宿舍修建驗(yàn)收完畢,合格交付使用。從施工過程來看,主體結(jié)構(gòu)等質(zhì)量都好,但在交付使用的幾個(gè)月內(nèi),200個(gè)寢室有68個(gè)廁所不同程度的滲漏,滲漏率為34%。結(jié)果影響很不好,維修難度大。追蹤調(diào)查基本原因,就在于水電工程的專業(yè)工人技術(shù)力量薄弱。由此可見,選好施工隊(duì)伍很重要。施工技術(shù)負(fù)責(zé)人要定期召開廁浴防滲漏的會(huì)議,隨時(shí)提醒工人防廁浴滲漏的重要性。各工種負(fù)責(zé)人要向工人講解工程重點(diǎn)、房屋滲漏難點(diǎn)部位,特別是廁浴的四周墻壁的砌體工程,以防廁浴滲漏。
2.2嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)
市場上的防水材料種類多,新防水材料不斷出現(xiàn)。按設(shè)計(jì)要求,選擇已經(jīng)上市二年至三年、性能較穩(wěn)定的防水材料很重要。防水材料品種選好后,要檢查材料標(biāo)志說明書、合格證。把防水卷材全部運(yùn)到施工現(xiàn)場后,要按規(guī)定抽樣送法定檢測機(jī)構(gòu)復(fù)檢,合格后方可使用。抽樣送檢要認(rèn)真負(fù)責(zé),由監(jiān)理、施工方、業(yè)主三方共同參與以確保材料質(zhì)量。另外,已近于淘汰或不符合國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展方向的防水材料不能使用。防水卷材進(jìn)場后一定要存放在通風(fēng)、干燥處,卷材表面具有一定的吸水性、吸濕性,潮濕了,卷材表面漫漫會(huì)減弱粘結(jié)力。
2.3認(rèn)真仔細(xì)做好房屋廁浴內(nèi)每道工序的工作
(1)現(xiàn)澆廁浴樓板混凝土?xí)r,預(yù)留孔的尺寸、位置、孔徑大小要留準(zhǔn)確。
一般情況下都是PVC管作為預(yù)留孔的模具,一定要將模具固定牢,以免在現(xiàn)澆混凝土?xí)r發(fā)生移位,做到混凝土樓板形成后,孔大小適度,位置準(zhǔn)確。
(2)廁浴內(nèi)抹灰要認(rèn)真仔細(xì)。
抹灰時(shí)砂漿的標(biāo)號要達(dá)到設(shè)計(jì)要求,還要注意四周墻因做砌體時(shí)留下的架桿孔??锥匆欢ㄒ蒙皾{和小磚頭塞密實(shí)再抹灰,以免墻體中有空隙對工程質(zhì)量產(chǎn)生影響。
(3)安裝PVC管時(shí),現(xiàn)澆混凝土搗固好。
在安裝PVC管時(shí),廁浴下層支撐要牢固,新?lián)v固混凝土?xí)r用的模一定要做好。據(jù)統(tǒng)計(jì),在安裝PVC管時(shí),由于要在廁浴樓板上搗固細(xì)混凝土,在下層廁浴頂PVC管周圍鼓包,或未搗固滿混凝土的比例為30%以上。為保證質(zhì)量,根據(jù)PVC管豎向管的大小,做成不同規(guī)格小的模,每塊模由兩塊構(gòu)成,兩塊合在一起為一個(gè)圓模,中間為圓孔,外邊為正方形或圓形。模是厚度為2cm的木材。有了模,搗固細(xì)石混凝土?xí)r,不易發(fā)生漏漿現(xiàn)象。在PVC豎向管周圍搗固細(xì)石混凝土,工作要認(rèn)真仔細(xì),用力要適當(dāng),搗固要均勻。特別是在搗固排污主管周圍的細(xì)石混凝土?xí)r,一定要把靠墻角處部份的細(xì)石混凝土搗固好。因排污主管離墻角很近,工作起來有難度,工人很容易忽視該部份的工程質(zhì)量。只要保證了搗固好安裝PVC管周圍的細(xì)石混凝土,廁浴內(nèi)就從結(jié)構(gòu)層起到了防滲漏的作用。
(4)做好廁浴地面找平層。
在PVC管所有的豎管安裝好后,就要做廁浴內(nèi)地面找平層。首先是找平層用的砂漿標(biāo)號一定要達(dá)到設(shè)計(jì)要求,做找平層時(shí)用抹子拍打密實(shí),適當(dāng)?shù)恼移?。特別是在垂直轉(zhuǎn)角處,要做圓形角,圓角做得順圓,不要有凸的部位,更不要有凹的情況,找平層有凹凸就會(huì)影響在找平層上做防水層的質(zhì)量。
(5)做好防水層。
做防水層,是廁浴工作中的重中之重。上崗人員必須是具有職業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員,才能保證工程質(zhì)量。在做防水層前,一定要等廁浴內(nèi)地面、墻墻面干了后才能實(shí)施。若是廁浴內(nèi)地面、面不干,防水材料同地面、墻面粘接力減弱,有的地方還會(huì)空鼓,影響防水層質(zhì)量。同時(shí)清理干地面墻面轉(zhuǎn)角的毛刺,因?yàn)槊桃矔?huì)影響防水層同墻面、地面的粘接力。以做防水卷材為例,基層處理劑必須涂刷均勻,上下排污管靠墻角處一定要刷到位,在卷材鋪設(shè)時(shí),要把卷材鋪平整順直,不應(yīng)該有扭曲、皺折、鼓包、翹邊、損傷等現(xiàn)象。特別是廁浴內(nèi)空間狹窄,轉(zhuǎn)角較多,一定要將卷材與轉(zhuǎn)角的墻面貼實(shí),卷材的搭接長度符合設(shè)計(jì)要求,卷材與卷材搭接之間要粘牢,立墻鋪貼卷材的高度要符合設(shè)計(jì),卷材在墻面上的收口配合防水油膏與墻面粘貼密實(shí)。卷材做好后一定要做試水實(shí)驗(yàn),不合格的部位要重做。
1.1房屋廁浴的面積小,工作面狹窄,忽視工程質(zhì)量造成滲漏隱患
廁浴四周墻體之間的間距小,工人砌磚時(shí)排磚不均勻,墻體砌好后,“打槍眼”、“閉眼縫”多,砌體質(zhì)量就差,容易造成滲漏的隱患。
1.2房屋廁浴墻體抹灰工作不仔細(xì),帶來質(zhì)量隱患
廁浴房間有水平直角轉(zhuǎn)角,有垂直直角轉(zhuǎn)角,廁浴內(nèi)的垂直轉(zhuǎn)角在抹灰時(shí)未做成圓弧形,給做防水層帶來了一定困難。在抹灰時(shí)廁浴四周磚墻體的“打槍眼”沒有用砂漿處理密實(shí),也會(huì)帶來滲漏的隱患。
1.3豎向立管(PVC排污管)多,處理不精細(xì)也會(huì)形成滲漏隱患
房屋廁浴中,豎向管多,工序多,工作復(fù)雜,施工難度大。根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際檢測,PVC管與廁浴現(xiàn)澆地面混凝土的粘接密度是直影響廁浴滲漏的主要原因。廁浴地面一般是現(xiàn)澆鋼筋混凝土,安裝PVC管時(shí),由于PVC管外壁與混凝土之間的工作面太小,在用新的細(xì)石混凝土填兩者之間的空隙時(shí),工人沒有合適的搗固工具,絕大多數(shù)工作都是用磚刀頭或磚刀尾完成,導(dǎo)致難以把它搗固密實(shí)。大多數(shù)時(shí)候要把細(xì)石混凝土搗固成比較規(guī)則的圓臺形,磚刀頭是直的,很難插入細(xì)石混凝土中將其搗固密實(shí)。如果工人用的磚刀把或者其它比較小的搗固工具時(shí),雖然可以順利插入細(xì)石混凝土中進(jìn)行搗固,但力度不好控制,難免會(huì)出現(xiàn)用力過度的情況,會(huì)刺穿下層支撐細(xì)石混凝土的模。該模多數(shù)都是用比較薄的木材質(zhì)、竹材質(zhì)做的,工作不當(dāng),下面的模會(huì)變形,引起下面廁浴頂鼓包、漏漿,新?lián)v固的混凝土密實(shí)度難以保證,就會(huì)帶來滲漏隱患。在安裝PVC管豎向管時(shí),搗固新的細(xì)石混凝土在凝固時(shí)有體積收縮,工人掌握不好新的細(xì)石混凝土的水灰比。新細(xì)石混凝土在收縮時(shí),PVC管壁與新細(xì)石混凝土之間和新細(xì)石混凝土與原來的混凝土之間形成細(xì)裂紋,同樣會(huì)給浴廁浴帶滲漏隱患。
1.4廁浴四周墻沒有混凝土翻邊,或者混凝土翻邊高度不夠,都可能產(chǎn)生廁浴滲漏
根據(jù)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002的要求,樓板四周除門洞外,應(yīng)做混凝土翻邊,其高度不應(yīng)小于120mm。施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確,嚴(yán)禁亂鑿洞。有的在實(shí)際施工過程中不按要求做混凝土翻邊,是產(chǎn)生滲漏的主要原因。就安裝蹲式便器的廁浴來說,其混凝土翻邊高度必須要高于規(guī)定的最低值,否則也會(huì)產(chǎn)生滲漏。
1.5預(yù)留豎向孔之間尺寸不準(zhǔn)確、孔不規(guī)則造成滲漏
有的施工工人在現(xiàn)澆廁浴樓板時(shí),放一塊紅磚作為預(yù)留豎管的孔洞。在安裝PVC管時(shí),就必須打掉紅磚形成圓孔洞。但紅磚是方形的,要打成圓形孔,就會(huì)使原來的混凝土受到一定影響。有的預(yù)留豎向圓孔尺寸不準(zhǔn),一個(gè)圓孔錯(cuò)位有可能多打幾個(gè)圓孔,圓孔打多了,影響廁浴內(nèi)的地面混凝土質(zhì)量,也可能引起滲漏。
1.6廁浴內(nèi)的防水層防水材料不合格,會(huì)引起滲漏
廁浴內(nèi)用的材料質(zhì)量的好壞,直接影響著廁浴內(nèi)的防水程度。防水材料好,做防水時(shí)按規(guī)范做好,就起到了防水作用。若防水材料質(zhì)量差,材料沒有達(dá)到使用年限就老化,自然起不到防水作用。
2、廁浴防滲漏的措施
2.1工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人重視廁浴防滲漏工作,選好施工隊(duì)
工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要重視房屋廁浴的防水工作,廁浴防滲漏工程質(zhì)量與整棟樓房的質(zhì)量一樣重要,防水工作做不好,整體工程的質(zhì)量會(huì)受到影響。以某宿舍樓為例,該棟宿舍修建驗(yàn)收完畢,合格交付使用。從施工過程來看,主體結(jié)構(gòu)等質(zhì)量都好,但在交付使用的幾個(gè)月內(nèi),200個(gè)寢室有68個(gè)廁所不同程度的滲漏,滲漏率為34%。結(jié)果影響很不好,維修難度大。追蹤調(diào)查基本原因,就在于水電工程的專業(yè)工人技術(shù)力量薄弱。由此可見,選好施工隊(duì)伍很重要。施工技術(shù)負(fù)責(zé)人要定期召開廁浴防滲漏的會(huì)議,隨時(shí)提醒工人防廁浴滲漏的重要性。各工種負(fù)責(zé)人要向工人講解工程重點(diǎn)、房屋滲漏難點(diǎn)部位,特別是廁浴的四周墻壁的砌體工程,以防廁浴滲漏。
2.2嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)
市場上的防水材料種類多,新防水材料不斷出現(xiàn)。按設(shè)計(jì)要求,選擇已經(jīng)上市二年至三年、性能較穩(wěn)定的防水材料很重要。防水材料品種選好后,要檢查材料標(biāo)志說明書、合格證。把防水卷材全部運(yùn)到施工現(xiàn)場后,要按規(guī)定抽樣送法定檢測機(jī)構(gòu)復(fù)檢,合格后方可使用。抽樣送檢要認(rèn)真負(fù)責(zé),由監(jiān)理、施工方、業(yè)主三方共同參與以確保材料質(zhì)量。另外,已近于淘汰或不符合國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展方向的防水材料不能使用。防水卷材進(jìn)場后一定要存放在通風(fēng)、干燥處,卷材表面具有一定的吸水性、吸濕性,潮濕了,卷材表面漫漫會(huì)減弱粘結(jié)力。
2.3認(rèn)真仔細(xì)做好房屋廁浴內(nèi)每道工序的工作
(1)現(xiàn)澆廁浴樓板混凝土?xí)r,預(yù)留孔的尺寸、位置、孔徑大小要留準(zhǔn)確。
一般情況下都是PVC管作為預(yù)留孔的模具,一定要將模具固定牢,以免在現(xiàn)澆混凝土?xí)r發(fā)生移位,做到混凝土樓板形成后,孔大小適度,位置準(zhǔn)確。
(2)廁浴內(nèi)抹灰要認(rèn)真仔細(xì)。
抹灰時(shí)砂漿的標(biāo)號要達(dá)到設(shè)計(jì)要求,還要注意四周墻因做砌體時(shí)留下的架桿孔??锥匆欢ㄒ蒙皾{和小磚頭塞密實(shí)再抹灰,以免墻體中有空隙對工程質(zhì)量產(chǎn)生影響。
(3)安裝PVC管時(shí),現(xiàn)澆混凝土搗固好。
在安裝PVC管時(shí),廁浴下層支撐要牢固,新?lián)v固混凝土?xí)r用的模一定要做好。據(jù)統(tǒng)計(jì),在安裝PVC管時(shí),由于要在廁浴樓板上搗固細(xì)混凝土,在下層廁浴頂PVC管周圍鼓包,或未搗固滿混凝土的比例為30%以上。為保證質(zhì)量,根據(jù)PVC管豎向管的大小,做成不同規(guī)格小的模,每塊模由兩塊構(gòu)成,兩塊合在一起為一個(gè)圓模,中間為圓孔,外邊為正方形或圓形。模是厚度為2cm的木材。有了模,搗固細(xì)石混凝土?xí)r,不易發(fā)生漏漿現(xiàn)象。在PVC豎向管周圍搗固細(xì)石混凝土,工作要認(rèn)真仔細(xì),用力要適當(dāng),搗固要均勻。特別是在搗固排污主管周圍的細(xì)石混凝土?xí)r,一定要把靠墻角處部份的細(xì)石混凝土搗固好。因排污主管離墻角很近,工作起來有難度,工人很容易忽視該部份的工程質(zhì)量。只要保證了搗固好安裝PVC管周圍的細(xì)石混凝土,廁浴內(nèi)就從結(jié)構(gòu)層起到了防滲漏的作用。
(4)做好廁浴地面找平層。
在PVC管所有的豎管安裝好后,就要做廁浴內(nèi)地面找平層。首先是找平層用的砂漿標(biāo)號一定要達(dá)到設(shè)計(jì)要求,做找平層時(shí)用抹子拍打密實(shí),適當(dāng)?shù)恼移?。特別是在垂直轉(zhuǎn)角處,要做圓形角,圓角做得順圓,不要有凸的部位,更不要有凹的情況,找平層有凹凸就會(huì)影響在找平層上做防水層的質(zhì)量。
(5)做好防水層。
做防水層,是廁浴工作中的重中之重。上崗人員必須是具有職業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員,才能保證工程質(zhì)量。在做防水層前,一定要等廁浴內(nèi)地面、墻墻面干了后才能實(shí)施。若是廁浴內(nèi)地面、面不干,防水材料同地面、墻面粘接力減弱,有的地方還會(huì)空鼓,影響防水層質(zhì)量。同時(shí)清理干地面墻面轉(zhuǎn)角的毛刺,因?yàn)槊桃矔?huì)影響防水層同墻面、地面的粘接力。以做防水卷材為例,基層處理劑必須涂刷均勻,上下排污管靠墻角處一定要刷到位,在卷材鋪設(shè)時(shí),要把卷材鋪平整順直,不應(yīng)該有扭曲、皺折、鼓包、翹邊、損傷等現(xiàn)象。特別是廁浴內(nèi)空間狹窄,轉(zhuǎn)角較多,一定要將卷材與轉(zhuǎn)角的墻面貼實(shí),卷材的搭接長度符合設(shè)計(jì)要求,卷材與卷材搭接之間要粘牢,立墻鋪貼卷材的高度要符合設(shè)計(jì),卷材在墻面上的收口配合防水油膏與墻面粘貼密實(shí)。卷材做好后一定要做試水實(shí)驗(yàn),不合格的部位要重做。
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