无遮挡高潮国产免费观看_欧美一区二区精品视频在线_欧美人与禽交片 mp4_一级免费视频片高清无码

鑄造平臺(tái) 成就員工 創(chuàng)知名品牌 建專家團(tuán)隊(duì)

行業(yè)資訊

給排水設(shè)計(jì)階段的44個(gè)成本優(yōu)化點(diǎn)!

新聞時(shí)間:2018-03-22 文章來源: 文章作者:ztcjjt

 成本控制是項(xiàng)目管理核心工作之一,而設(shè)計(jì)階段具備項(xiàng)目成本的最大可控性和最大決定權(quán),是成本控制的關(guān)鍵。設(shè)計(jì)是在技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上對(duì)擬建工程的實(shí)施進(jìn)行全面的安排,也是對(duì)樓盤建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃的過程。技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)能使項(xiàng)目建設(shè)縮短工期、節(jié)省投資、提高效益。

 成本控制在設(shè)計(jì)階段(包括選材用料)占有70%~80%的份量,因此在設(shè)計(jì)階段應(yīng)選擇客戶認(rèn)可價(jià)值與支付代價(jià)最大差值的方案與部品,不宜單純追求效果,也不宜片面追求低成本。

 萬科要求,在各階段設(shè)計(jì)和單項(xiàng)設(shè)計(jì)中,都應(yīng)持續(xù)地開展方案優(yōu)化工作,比較不同設(shè)計(jì)方案的所帶來品質(zhì)、效果、成本、效益等方面的差異,同時(shí)還要考慮物業(yè)維護(hù)成本、客戶使用成本,從中選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案,兼顧長(zhǎng)期利益和短期利益的平衡。

一‍、前期規(guī)劃

1.產(chǎn)品組合實(shí)施原理:根據(jù)不同的產(chǎn)品組合,追求土地的價(jià)值最大化和項(xiàng)目的利潤(rùn)最大化。

優(yōu)化原則:根據(jù)項(xiàng)目獲取前期七對(duì)眼睛的工作成果,綜合確定規(guī)劃設(shè)計(jì)中的最優(yōu)產(chǎn)品組合。

2.成熟產(chǎn)品選用實(shí)施原理:使用成熟產(chǎn)品不僅能夠節(jié)約時(shí)間、提高效率,而且能夠大幅度地減少后期的變更簽證費(fèi)用,從而降低產(chǎn)品建造成本。成熟產(chǎn)品的大量使用是未來的一個(gè)發(fā)展方向。

優(yōu)化原則:在符合客戶需求的前提下,盡量選用成熟產(chǎn)品。

3.建筑體形實(shí)施原理:建筑外部體形的長(zhǎng)寬比例、對(duì)稱性以及復(fù)雜程度直接影響建筑物結(jié)構(gòu)成本高低,同時(shí)建筑體形對(duì)節(jié)能產(chǎn)生較大影響。

優(yōu)化原則:高層建筑單體應(yīng)選擇對(duì)稱形式;地層建筑盡量形體簡(jiǎn)單;考慮抗震及成本要求。

4.土方工程實(shí)施原理:外運(yùn)及外購(gòu)?fù)练皆陧?xiàng)目實(shí)施過程中不僅耗費(fèi)大量成本而且耗費(fèi)極大精力,且為隱性成本,對(duì)客戶并無直接價(jià)值體現(xiàn),應(yīng)盡可能減少土方外運(yùn)及外購(gòu)量。

優(yōu)化原則:盡可能按原有地勢(shì)建造產(chǎn)品,例如在坡地上建造坡地建筑,在洼地中建造地下室,能有效減少動(dòng)土量。

5.山地建筑實(shí)施原理:山地建筑的處理較為復(fù)雜,因地制宜是最好的選擇。

優(yōu)化原則:(1)根據(jù)山體高差確定產(chǎn)品類型;(2)山地建筑贈(zèng)送的地下室面積應(yīng)根據(jù)地形設(shè)計(jì)而不完全按營(yíng)銷要求。

6.合理確定組團(tuán)大小實(shí)施原理:組團(tuán)大小對(duì)成本的影響要點(diǎn)是:(1)每個(gè)組團(tuán)一般需要1-2個(gè)出入口;(2)每個(gè)組團(tuán)均有圍墻;(3)每個(gè)組團(tuán)均要考慮消防要求;(4)每個(gè)組團(tuán)出入口均需配備專門安全管理與設(shè)施。

現(xiàn)實(shí)中的經(jīng)驗(yàn)是:如果組團(tuán)布置過小,則上述費(fèi)用均大幅增加;如果組團(tuán)布置過大,可能的物業(yè)服務(wù)能力跟不上。

優(yōu)化原則:合理確定組團(tuán)規(guī)模,避免組團(tuán)規(guī)模過??;相對(duì)集中布置出入口。

7.路網(wǎng)應(yīng)合理簡(jiǎn)潔實(shí)施原理:道路(包括基層和面層)造價(jià)遠(yuǎn)高于同等面積軟景造價(jià),在滿足規(guī)范與交通組織的前提下,減少不必要的道路面積代之以軟景可以節(jié)約大量的道路開支。

優(yōu)化原則:減少路網(wǎng)的不合理曲線和彎折,道路的設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮客戶的需求。

8.優(yōu)化出入口布置實(shí)施原理:每設(shè)置一個(gè)道路出入口就意味著需增加管理人員及相應(yīng)設(shè)備費(fèi)用,并且此類費(fèi)用將長(zhǎng)期發(fā)生,同時(shí)也會(huì)帶來一定安全隱患問題。

優(yōu)化原則:滿足消防、交通流向疏導(dǎo)等前提下,應(yīng)盡量減少出入口。既可節(jié)省出入口的建造成本,又可減少出入口長(zhǎng)期的人員管理費(fèi)用。

9.布置消防分區(qū)實(shí)施原理:消防設(shè)計(jì)規(guī)范中有對(duì)消防分區(qū)的明確要求,各消防分區(qū)之間的消防設(shè)備有明確要求。一般而言應(yīng)盡量最大限度的布置消防分區(qū),并使其布置的消防分區(qū)的面積盡量為其整數(shù)倍。

優(yōu)化原則:(1)在符合消防規(guī)范的前提下,最大限度布置消防分區(qū);(2)布置防火分區(qū)應(yīng)注意住宅、商用、地下車庫(kù)(單體、復(fù)式)的區(qū)別?!?/p>

10.控制地下室面積實(shí)施原理:地下室造價(jià)高昂,對(duì)建造地下室的要求是:在滿足人防要求的前提下能少建則少建。

優(yōu)化原則:嚴(yán)格控制地下室面積。

二‍、路網(wǎng)工程

11.道路寬度實(shí)施原理:道路寬度與道路長(zhǎng)度一樣,減少道路寬度同樣起到減少道路面積、增加建設(shè)用地、節(jié)約成本開支的作用。

優(yōu)化原則:(1)在滿足消防與交通流量的前提下,適當(dāng)?shù)販p少道路寬度,以節(jié)約建設(shè)用地。

(2)注意雙車行道設(shè)置與單車行道設(shè)置,單車行道較車行道節(jié)約占地;(3)通過設(shè)置單車行道會(huì)車區(qū),可以有效地滿足消防驗(yàn)收需要。

12.給水管的選擇實(shí)施原理:壓力等級(jí)越高的管材造價(jià)越高,結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,不同區(qū)間管道適當(dāng)選擇不同的壓力等級(jí)。

優(yōu)化原則:著重考慮管材優(yōu)選:綜合施工、使用等因素,給水管經(jīng)濟(jì)合理性排序?yàn)椋籔E管→焊接鋼管→無縫鋼管→鍍鋅鋼管→UPVC塑料管→球墨鑄鐵管→鋼塑管。

13.排水管的選擇實(shí)施原理:合理進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì),減少人工土方開挖量,減少土方倒運(yùn)量。

優(yōu)化原則:排水管排序?yàn)椋灰?guī)格500以內(nèi);UPVC波紋管→鋼筋混凝土管→PE波紋管,規(guī)格500以上;鋼筋混凝土管→UPVC波紋管→PE波紋管。一般情況下,機(jī)動(dòng)車道下選用重型(Ⅱ級(jí)管或S2管材),對(duì)非機(jī)動(dòng)車道下選用重型要嚴(yán)控。

14.檢查井設(shè)計(jì)實(shí)施原理:室外排水是由管道系統(tǒng)和檢查井系統(tǒng)組成,檢查井系統(tǒng)的成本優(yōu)化應(yīng)從井的數(shù)量、井的規(guī)格、井的深度以及井蓋等幾方面入手。井太多也會(huì)影響美觀和行車方便。

優(yōu)化原則:避免設(shè)計(jì)盲目統(tǒng)一選用大規(guī)格井;控制重型井蓋使用部位;除機(jī)動(dòng)車道外的非機(jī)動(dòng)車道或綠化帶等部位嚴(yán)控采用重型,并盡量減少檢查井?dāng)?shù)量。

15.管網(wǎng)埋深與井深實(shí)施原理:排水系統(tǒng)中一般來說管網(wǎng)與井的深度越深,相應(yīng)的土方工程量和建造造價(jià)都會(huì)增加。

優(yōu)化原則:減少管網(wǎng)埋深與井深。

16.優(yōu)化管網(wǎng)走向、長(zhǎng)度實(shí)施原理:管網(wǎng)的長(zhǎng)度直接關(guān)系其造價(jià),管道走向設(shè)計(jì)的系統(tǒng)性則決定了管道的長(zhǎng)度優(yōu)化原則:優(yōu)化管網(wǎng)走向、長(zhǎng)度。

三‍、單體設(shè)計(jì)

17.建筑層高實(shí)施原理:建筑層高直接影響建筑柱、墻體、垂直向管道管線的工程量,一般來說建筑物每增加0.1米,單層建筑成本增加2%左右。在高層建筑中層高的累計(jì)則會(huì)對(duì)建筑的基礎(chǔ)產(chǎn)生較大影響。

鋼筋含量和混凝土含量是體現(xiàn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)性的最終檢驗(yàn)指標(biāo),采用限額設(shè)計(jì)能有效地對(duì)設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)工作進(jìn)行約束。

優(yōu)化原則:無特殊情況,層高采用2.8米。

18.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)實(shí)施原理:在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中,結(jié)構(gòu)荷載和承載力均有一定系數(shù)和取值范圍,若不對(duì)其做要求,設(shè)計(jì)院通常取值偏于保守,對(duì)其經(jīng)濟(jì)性考慮較少。

常用的鋼筋主要有一級(jí)鋼、二級(jí)鋼、冷軋帶肋鋼、三級(jí)鋼等,同樣的構(gòu)件使用不同的鋼材其經(jīng)濟(jì)性不同,應(yīng)該對(duì)使用的鋼材種類根據(jù)不同的構(gòu)件進(jìn)行匹配。

優(yōu)化原則:向設(shè)計(jì)院下發(fā)設(shè)計(jì)限額,跟進(jìn)設(shè)計(jì)參數(shù)。

19.防火墻設(shè)置實(shí)施原理:專業(yè)的消防防火墻造價(jià)昂貴,規(guī)范上允許利用建筑墻體作為防火墻。

優(yōu)化原則:盡量利用建筑墻體設(shè)置防火墻,減少防火卷簾、防火門作為防火隔離等方法合理設(shè)置消防分區(qū),減少消防水幕噴淋系統(tǒng)的設(shè)置。

20.減少沉降縫設(shè)置實(shí)施原理:每設(shè)置一條沉降縫,不僅要增加縫自身的裝飾費(fèi)用,縫兩側(cè)也要增加柱、墻及基礎(chǔ)的費(fèi)用,因此沉降縫數(shù)量宜越少越好。

優(yōu)化原則:在符合設(shè)計(jì)規(guī)范的情況下,減少沉降縫設(shè)置。

21.控制地下室層高實(shí)施原理:在地下室層數(shù)確定的情況下,地下室層高是決定地下室埋深的主要因素,控制層高能夠減少埋深,從而降低地下室結(jié)構(gòu)成本。

地下室層高的確定一方面需考慮地下室停車和設(shè)備放置的需要,另一方面應(yīng)考慮機(jī)械車位設(shè)置的可能性。

優(yōu)化原則:嚴(yán)格控制地下室層高。

22.減少地下室層數(shù)實(shí)施原理:地下室層數(shù)、層高以及室外地坪標(biāo)高共同決定地下室埋深,從而影響地下室建造成本。如果通過對(duì)地下停車布置的優(yōu)化,能在兩(一)層地下室內(nèi)解決三(二)層地下室的停車要求,無疑應(yīng)減少地下室層數(shù)。

優(yōu)化原則:嚴(yán)格控制地下室層數(shù)。

23.簡(jiǎn)化地下室排水實(shí)施原理:地下室內(nèi)排水通過建筑找坡實(shí)現(xiàn),將地面水收集到排水溝。由于地下室面積較大,建筑找坡需進(jìn)行大量混凝土澆注,費(fèi)用昂貴。能否取消建筑找坡層?

優(yōu)化原則:通過結(jié)構(gòu)找坡

24.優(yōu)化轉(zhuǎn)換層實(shí)施原理:轉(zhuǎn)換層是指柱網(wǎng)的轉(zhuǎn)換,高層建筑中由于地下室柱網(wǎng)與上部住宅柱網(wǎng)的布置差異巨大,一般設(shè)置轉(zhuǎn)換層。轉(zhuǎn)換層由于承受上部全部荷載,往往出現(xiàn)界面巨大的轉(zhuǎn)換梁,轉(zhuǎn)換層用鋼量與混凝土用量一般而言非常大,設(shè)計(jì)中應(yīng)予以關(guān)注。

優(yōu)化原則:優(yōu)化轉(zhuǎn)換層

25.優(yōu)化設(shè)備層實(shí)施原理:設(shè)備層往往容易被忽視,設(shè)計(jì)中的保守和浪費(fèi)情況也較為普遍,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化中不應(yīng)忽略對(duì)設(shè)備層的優(yōu)化。

優(yōu)化原則:優(yōu)化設(shè)備層。

26.簡(jiǎn)化屋頂造型實(shí)施原理:坡屋面與平屋面、老虎窗與天窗、屋頂上造型構(gòu)件之間均存在成本差異,如何對(duì)比選型應(yīng)予考慮。

優(yōu)化原則:既有經(jīng)濟(jì)性的比選又滿足建筑的要求。

27.優(yōu)化外挑外掛構(gòu)件實(shí)施原理:合理布置外挑外掛構(gòu)件能較好地提高產(chǎn)品的素質(zhì),繁瑣和過分復(fù)雜的外挑外掛件則不僅在建筑上顯得多余,而且增加成本支出。

優(yōu)化原則:精減過度的外挑外掛構(gòu)件,形成建筑和成本的雙贏。

28.鋁合金門窗實(shí)施原理:同樣面積的門窗造價(jià)遠(yuǎn)高于建筑外墻造價(jià),且直接影響建筑能耗??刂崎T窗面積不僅是建筑成本的要求,也是建筑節(jié)能的需要。

優(yōu)化原則:通過節(jié)能測(cè)算指標(biāo)來控制窗墻比;避免大面積西曬玻璃的使用,日落之前可獲得較好的采光條件,但是進(jìn)行空氣調(diào)節(jié)的費(fèi)用很高。在考慮滿足通風(fēng)要求的條件下盡量減少開啟扇數(shù)量,并注意防止空氣滲漏以及緊急出口設(shè)置,平開窗可以較推拉窗獲得高的通風(fēng)能力,但是開啟形式設(shè)計(jì)需要考慮風(fēng)壓作用。

根據(jù)門窗系統(tǒng)(木、鋁、塑)、項(xiàng)目產(chǎn)品定位、建設(shè)期和使用期全壽命周期費(fèi)用綜合選擇門窗五金件系統(tǒng)。避免功能不足或過剩。慎重選擇非標(biāo)門窗系統(tǒng),減少開模費(fèi)用。

29.欄桿欄板實(shí)施原理:欄桿作為建筑中的重要構(gòu)件,但卻往往容易被忽視,采用300元/米的欄桿與200元/米的欄桿總造價(jià)可能相差數(shù)十萬。因此,一方面應(yīng)根據(jù)客戶需求確定欄桿檔次,另一方面應(yīng)盡量使用標(biāo)準(zhǔn)化欄桿,提高采購(gòu)效率并降低成本。

優(yōu)化原則:(1)盡量使用標(biāo)準(zhǔn)化欄桿;(2)欄桿、欄板檔次規(guī)范化;(3)兼顧后期的維護(hù)費(fèi)用。

30.外墻裝飾實(shí)施原理:外墻裝飾主要是建筑外立面用材,包括石材、面磚、涂料的使用以及外掛件(木材、鋼構(gòu)件、陶制品)等。

一般來說,外立面講究裝飾精致,能起到大幅提高建筑觀感效果的作用。同時(shí)也切忌外墻裝飾材料的堆砌,萬科就曾經(jīng)有分公司的建筑立面方案被當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門要求簡(jiǎn)化的例子;建筑裝飾另一個(gè)不能忽視的部分是:要考慮裝飾材料的耐久性與后期維護(hù)成本。木制品容易開裂脫漆,鋼制品易生銹,這些都是后期客戶投訴的隱患。

優(yōu)化原則:多方面比較,實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化。

31.部品及材料選擇(百葉、玻璃雨棚)

實(shí)施原理:實(shí)用性與美觀性相結(jié)合優(yōu)化原則:(1)減少百葉、玻璃天窗等不易清洗的部品設(shè)計(jì),室外防腐木的應(yīng)用,減少后期的維護(hù)成本;(2)欄桿百葉等非承重構(gòu)件,需控制斷面尺寸,不宜過大或過厚滿足強(qiáng)度和剛度即可(需注意節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)計(jì)),間距滿足安全和遮擋要求即可;(3)玻璃雨蓬是由支撐系統(tǒng)與玻璃平板構(gòu)成,一般需通過受力計(jì)算進(jìn)行設(shè)計(jì)。支撐系統(tǒng)兼顧受力與造型的功能,玻璃主要是起到遮擋作用。玻璃雨蓬的優(yōu)化一方面要注意玻璃的材質(zhì)與厚度,另一方面則要簡(jiǎn)化支撐系統(tǒng)。

32.金屬構(gòu)件盡量標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施原理:金屬構(gòu)件主要包括住宅的陽臺(tái)欄桿、圍墻欄桿、空調(diào)百葉、小院門等,金屬構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化不僅能夠減少設(shè)計(jì)、招標(biāo)次數(shù),體現(xiàn)規(guī)模效益,還有利于性價(jià)比較高的金屬構(gòu)件的定型。

優(yōu)化原則:金屬構(gòu)件盡量標(biāo)準(zhǔn)化。

33.鋼構(gòu)件的處理實(shí)施原理:鋼構(gòu)件需區(qū)分使用場(chǎng)所(室內(nèi)外),分別采用不同的防腐處理。

優(yōu)化原則:室內(nèi)樓梯扶手、樓梯間欄桿刷防銹漆+調(diào)和漆即可;室外欄桿選擇氟碳噴涂或熱鍍鋅+靜電噴涂或熱鍍鋅+普通噴涂。

四‍、景觀工程

34.景觀方案實(shí)施原理:景觀工程是項(xiàng)目中最能讓客戶產(chǎn)生好感的內(nèi)容之一。在景觀工程中的幾個(gè)重要法則是:(1)硬景成本比軟景高得多;(2)景觀中花錢多并不一定效果好;(3)絕大多數(shù)的客戶對(duì)綠化的感覺比硬地鋪裝要好;(4)景觀中的軟硬景比例是重要的指標(biāo);(5)水景讓人感受親切,同樣存在夜間噪音大、夏日蚊蠅多、后期維護(hù)管理費(fèi)用高的缺點(diǎn)。優(yōu)化原則:對(duì)景觀設(shè)計(jì)的優(yōu)化決不能簡(jiǎn)單化---怎么省錢怎么來;更多的要與設(shè)計(jì)銷售在溝通中與效果的把握中達(dá)到共識(shí)。另需關(guān)注細(xì)節(jié),會(huì)有出其不意的效果(如殘疾人通道、門檻斜坡等)。

35.景觀標(biāo)準(zhǔn)做法實(shí)施原理:擁有多年經(jīng)驗(yàn)的累計(jì),萬科有能力形成自己的兼?zhèn)浣?jīng)濟(jì)性與功能要求的標(biāo)準(zhǔn)景觀做法,以避免在后期的各項(xiàng)目設(shè)計(jì)中出現(xiàn)不同的設(shè)計(jì)方案,增加優(yōu)化工作量。

優(yōu)化原則:提供軟硬景觀標(biāo)準(zhǔn)做法表(如草坪、綠籬、道路、石材、砌塊)及相應(yīng)價(jià)格表。

36.控制景觀構(gòu)筑物的數(shù)量與體形實(shí)施原理:景觀構(gòu)筑物主要包括景觀橋、墻、亭、臺(tái)、廊、雕塑等。這類構(gòu)筑物造價(jià)往往較高,使用過多對(duì)景觀效果會(huì)產(chǎn)生不利影響。

優(yōu)化原則:控制景觀構(gòu)筑物的數(shù)量與體形。

五‍、配套工程

37.泳池設(shè)備選型實(shí)施原理:泳池設(shè)計(jì)成本控制要點(diǎn)為:嚴(yán)格按照流量、過濾周期等參數(shù)合理選擇泳池設(shè)備中的加壓泵、沙缸、給水管徑等主要設(shè)備。

優(yōu)化原則:兼顧后期的運(yùn)營(yíng)成本。

38.智能化方案規(guī)劃比選實(shí)施原理:智能化的設(shè)計(jì)方案決定了智能化工程的成本,采用符合項(xiàng)目規(guī)劃的智能化方案能較大程度地節(jié)約智能化工程的成本。

優(yōu)化原則:以項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)思想和物業(yè)管理思路來確定智能化系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(如,封閉管理社區(qū)選用紅外對(duì)射周界防翻越系統(tǒng)、開放的大社區(qū)管理結(jié)合封閉的單元管理選用電視監(jiān)控加電子巡更系統(tǒng))。

39.圍墻設(shè)計(jì)分層次實(shí)施原理:小區(qū)內(nèi)圍墻主要包括組團(tuán)圍墻、小區(qū)圍墻與公建(例如學(xué)校)圍墻,組團(tuán)圍墻與小區(qū)圍墻的量所占比重較大。圍墻的造價(jià)按不同的設(shè)計(jì)檔次差別可達(dá)數(shù)倍之多。

優(yōu)化原則:不同檔次項(xiàng)目選擇不同檔次圍墻,且兼顧實(shí)用性。

40.配套面積的控制實(shí)施原理:同一項(xiàng)目,建設(shè)1萬平米的配套與建設(shè)5千平米的配套所付出的成本代價(jià)的差別是數(shù)以千萬計(jì)的。而這些成本都需要由可銷售的產(chǎn)品來承擔(dān),因此控制配套面積是控制配套成本的最關(guān)鍵點(diǎn)。

優(yōu)化原則:(1)會(huì)所面積優(yōu)化;(2)學(xué)校面積優(yōu)化;(3)物業(yè)用房面積優(yōu)化;(4)架空層面積優(yōu)化。

41.停車方式實(shí)施原理:同樣一塊停車面積內(nèi),科學(xué)地規(guī)劃停車方式與不合理的停車方式設(shè)計(jì)所能得到的有效車位數(shù)量是有很大差別。同樣,從地面到地下各種停車位的建造成本有也巨大的差別。

優(yōu)化原則:(1)車位平面布置最優(yōu)化:限定面積內(nèi)停放量最大;(2)車位建造成本由低到高的順序?yàn)椋旱孛媛短燔囄?rarr;首層架空車位→地上獨(dú)立車庫(kù)→半地下車位→地下車位,具體停車方式要結(jié)合容積率情況綜合考慮。

42.配電設(shè)備布置實(shí)施原理:配電設(shè)備的布置影響到配電房的設(shè)計(jì)以及配電房面積。

優(yōu)化原則:(1)測(cè)算配電設(shè)備分期布置與合并布置的經(jīng)濟(jì)性;(2)所有供配電設(shè)備(除發(fā)電機(jī)組外的高壓柜、變壓器、低壓柜)盡可能設(shè)在同一房間內(nèi),確保在符合規(guī)范要求下距離最短,以減少之間聯(lián)接線路。

43.開閉所選址實(shí)施原理:開閉所是所有電纜的出口,其位置直接決定了所用電纜的長(zhǎng)度。在電纜價(jià)格高昂的現(xiàn)階段,其長(zhǎng)度是影響成本的一個(gè)非常重要的因素。

優(yōu)化原則:合理布置開閉所位置,使整體走線長(zhǎng)度最短。

44.水泵房建設(shè)實(shí)施原理:小區(qū)的供水往往有以下幾種方式:從市政供水管網(wǎng)直接供水;當(dāng)市政供水管網(wǎng)壓力不夠時(shí),對(duì)部分高層住宅通過水泵方式加壓供水;為整個(gè)小區(qū)建設(shè)水泵房,統(tǒng)一加壓供水。統(tǒng)一建設(shè)水泵房往往投資在100-200萬元左右。

優(yōu)化原則:(1)重點(diǎn)考慮建造水泵房的必要性;(2)必須建造水泵房時(shí)應(yīng)考慮建造位置及占用空間-應(yīng)以距市政接入點(diǎn)最近為原則。(3)根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品組合(高層、小高層、多層),進(jìn)行供水方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選(帶水箱變頻加壓控制系統(tǒng);無負(fù)壓管網(wǎng)直聯(lián)式供水系統(tǒng)、市政壓力直供或多方案組合等)。

更多相關(guān)信息 還可關(guān)注中鐵城際公眾號(hào)矩陣 掃一掃下方二維碼即可關(guān)注

友情鏈接

鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè) 地鐵led 工程咨詢 混凝土切割機(jī) 智慧供水系統(tǒng) 基安物聯(lián)