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特色小鎮(zhèn)規(guī)劃的15個關鍵點!

新聞時間:2018-03-24 文章來源: 文章作者:ztcjjt

特色小鎮(zhèn)建設目前持續(xù)受到各界關注,掀起了建設熱潮,如何建設好特色小鎮(zhèn)?規(guī)劃設計成了特色小鎮(zhèn)建設的重點。那么,特色小鎮(zhèn)規(guī)劃到底是什么?

特色小鎮(zhèn)規(guī)劃的15個關鍵點!

特色小鎮(zhèn)規(guī)劃是集小城鎮(zhèn)適用的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、小城鎮(zhèn)的人居環(huán)境規(guī)劃及風貌設計、基礎設施規(guī)劃、文化挖掘研究、旅游規(guī)劃、新技術的應用、體制機制創(chuàng)新和規(guī)劃建設管理的行動計劃為一體的綜合規(guī)劃,并在空間落地;是策劃、產(chǎn)業(yè)、文化,在空間關系上的反映;是和傳統(tǒng)的城市規(guī)劃和小城鎮(zhèn)規(guī)劃注重空間或產(chǎn)業(yè)等幾個方面不同的;是全新的、不一樣的規(guī)劃,不是傳統(tǒng)意義上的空間規(guī)劃;是一個麻雀雖小、五臟俱全的綜合規(guī)劃,是在城市規(guī)劃中不能也不宜疊加在一起的建設指引規(guī)劃。

特色小組規(guī)劃的關鍵點

特色小鎮(zhèn)規(guī)劃的15個關鍵點!

1.根據(jù)資源稟賦做好精準策劃

根據(jù)區(qū)位等資源要素進行綜合分析,找出自身特色,組織好,精準定位。對小鎮(zhèn)名稱、組織規(guī)劃、建設、運營、管理、融資模式等內(nèi)容進行明確定位和策劃。

2.堅持精選產(chǎn)業(yè)、項目落地的理念

傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)規(guī)劃是留足城鎮(zhèn)的發(fā)展空間,不以產(chǎn)業(yè)為重點;這次特色小鎮(zhèn)規(guī)劃要以產(chǎn)業(yè)為重點,特別要突出產(chǎn)業(yè)選擇。

產(chǎn)業(yè)選擇主要是結合傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),發(fā)展適合小城鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè),小城鎮(zhèn)適合的產(chǎn)業(yè)往往是傳統(tǒng)加工業(yè)、高新研發(fā)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)、旅游業(yè)等,不發(fā)展不適合小城鎮(zhèn)的大規(guī)模制造業(yè),在產(chǎn)業(yè)選擇上還要考慮聚集人氣的項目。

重點項目落地。找到有基礎的產(chǎn)業(yè)項目,做精做強,在空間上落地。用地性質、開發(fā)強度、建設時序都要落地,在圖紙上都要標注,并且這是特色小鎮(zhèn)規(guī)劃的重點內(nèi)容。

特色小鎮(zhèn)規(guī)劃的15個關鍵點!

3.注重營造美麗而有特色的空間環(huán)境

傳統(tǒng)小城鎮(zhèn)規(guī)劃重視發(fā)展空間,對風貌考慮不足,不重特色。特色小鎮(zhèn)規(guī)劃既要考慮美,重視風貌,還要考慮特色,既要考慮空間的精準,又要注重美的營造,要注重打造有特色的人居環(huán)境,不能千鎮(zhèn)一面。通過特色風貌,體現(xiàn)更高層次的追求。

有條件的地方一定要編制特色小鎮(zhèn)城市設計或風貌設計專篇,對老鎮(zhèn)區(qū)的外部環(huán)境、整體格局、居住街坊、商業(yè)服務、街道空間、建筑風貌、綠地廣場等風貌要素提出提升方案。注重對傳統(tǒng)文化元素符號、材質的提煉和應用。

4.規(guī)劃復合高質量的設施服務并輻射周邊

傳統(tǒng)規(guī)劃注重量的發(fā)展,忽視質的提升;更注重基礎設施的完善,解決有無問題,忽視服務水平的高低;特色小鎮(zhèn)規(guī)劃注重高質量的、復合的公共服務設施和基礎設施的規(guī)劃,要加強設施建設,提升服務水平。

基礎設施基于服務圈的理論配置,要小而綜,適合小城鎮(zhèn)特點,達到一定標準,并輻射周圍鄉(xiāng)村和地區(qū)。

特色小鎮(zhèn)規(guī)劃的15個關鍵點!

5.注重傳承和發(fā)展文化,使小鎮(zhèn)富有內(nèi)涵和魅力

特色小鎮(zhèn)不僅要有特色還要有文化,文化是特色小鎮(zhèn)的靈魂,要建設有品質,有內(nèi)涵,有吸引力,要建設成讓人流連忘返的地方,而不是一個空殼。挖掘、傳承、發(fā)展文化變得尤為重要。

文化要有歷史、有人物、有故事,要鮮活。挖掘和整理后的傳統(tǒng)小城鎮(zhèn)文化要在空間上予以體現(xiàn),要提供文化場所,要在建筑、雕塑、小品、題匾、園林上予以反映,形成新的城鎮(zhèn)“八景”。還要不斷結合當前的形勢歸納和總結,傳承并形成當前的文化。

特色小鎮(zhèn)規(guī)劃的15個關鍵點!

6.通過旅游和休閑加強小鎮(zhèn)的活力和人氣

傳統(tǒng)小城鎮(zhèn)規(guī)劃重視硬件的規(guī)劃并不注重活力等軟件的打造,特色小鎮(zhèn)規(guī)劃需要集聚人氣和創(chuàng)造活力。

有條件的可通過旅游的方式提升吸引力,旅游設施、旅游線路都要有所規(guī)劃;旅游項目要注重中低端消費,考慮聚集人氣項目,比如夜宵一條街、跳蚤市場等;北方地區(qū)要有冬季的活動場所,南方地區(qū)要有雨季的活動場所;增強活力,積聚人氣,防止鬼鎮(zhèn)出現(xiàn)。

特色小鎮(zhèn)規(guī)劃的15個關鍵點!

7.注重綠色、生態(tài)、智慧等時代理念的應用

特色小鎮(zhèn)規(guī)劃應具有超前意識,體現(xiàn)時代要求。應廣泛應用互聯(lián)網(wǎng)、智慧綠色發(fā)展理念。

互聯(lián)網(wǎng)代表著先進的技術,而傳統(tǒng)小城鎮(zhèn)在城鎮(zhèn)形態(tài)中是相對落后的,特色小鎮(zhèn)規(guī)劃要用傳統(tǒng)空間形態(tài)承載先進技術,用智慧手段解決小分布散,相互之間有一定距離的問題,通過信息流避免無效的行動;綠色化、信息化還可以解決生產(chǎn)、生活之間的聯(lián)系問題;未來建設成比城市還讓人向往的理想生活空間。

特色小鎮(zhèn)應該利用先進的理念和技術,提供優(yōu)越的發(fā)展條件。針對綠色智慧發(fā)展需要專門做導則或專項規(guī)劃,作為專篇來進行設計。

特色小鎮(zhèn)規(guī)劃的15個關鍵點!

8.加強高效而創(chuàng)新的管理

特色小鎮(zhèn)管理機構要小,管理上要精簡,要用復合的管理機制,避免大布置。要加強城鄉(xiāng)建設管理,加強去僵存新的機制設計。

對于專門的人員、機構、管理方式,突出高效和創(chuàng)新。特色小鎮(zhèn)的體制機制要高效,要變革,要注重建設管理機構及管理方式的設計,這也是特色小鎮(zhèn)規(guī)劃的重要組成部分。

9.強調(diào)多維度的綜合規(guī)劃

傳統(tǒng)規(guī)劃類型很多、內(nèi)容很多,而特色小鎮(zhèn)規(guī)劃是橫向多規(guī)合一、縱向多個層面規(guī)劃的結合,是多維度、高度融合的綜合規(guī)劃,本身是一個多規(guī)合一的規(guī)劃。

它不是傳統(tǒng)意義上的空間規(guī)劃,是綜合社會和管理的規(guī)劃。鎮(zhèn)里本身也是各種規(guī)劃的集合、整合。各部分綜合規(guī)劃內(nèi)容需要在成果中明確表現(xiàn)出來。

特色小鎮(zhèn)規(guī)劃的15個關鍵點!

10.注重以特色為導向的規(guī)劃

傳統(tǒng)規(guī)劃注重空間結構、基礎設施的建設規(guī)劃,特色小鎮(zhèn)規(guī)劃是在傳統(tǒng)規(guī)劃的基礎上突出特色——空間特色、產(chǎn)業(yè)特色等以特色為導向的規(guī)劃。有無特色將作為評判特色小鎮(zhèn)規(guī)劃好壞的關鍵。

11.堅持精明收縮式發(fā)展,要嚴控規(guī)模

特色小鎮(zhèn)建設應該走精明收縮(精明增長)的道路,避免建設規(guī)模過大,反對粗放式建設,反對快速式建設,反對一窩蜂式建設。

應堅持緊湊布局和集約節(jié)約建設用地的原則,避免攤大餅式,根據(jù)自身資源和產(chǎn)業(yè)基礎及其分布情況,盡可能完善現(xiàn)有建設區(qū)。

特色小鎮(zhèn)規(guī)劃的15個關鍵點!

12.堅持建設標準適度超前

特色小鎮(zhèn)建設要完善原有城鎮(zhèn)功能,提升生活質量,高標準建設,成為小城鎮(zhèn)建設的示范和城鎮(zhèn)化的新樣板。堅持高標準發(fā)展,不能再重復原來的低質量城鎮(zhèn)化,不要成為未來一段時間又要拆遷和改造的對象,避免低質量的建設造成浪費。

特色小鎮(zhèn)要以不低于城市的標準來建設。建一個成一個,建成經(jīng)得起歷史檢驗的百年老鎮(zhèn)。

13.注重實效的建設規(guī)劃

以往的小城鎮(zhèn)規(guī)劃重視規(guī)劃期末藍圖的編制,而忽視近期建設規(guī)劃的安排。特色小鎮(zhèn)規(guī)劃應注重近遠結合,尤其要保持近期建設規(guī)劃的相對完整,是注重實效的建設規(guī)劃,合理定位布局,項目科學落地。

特色小鎮(zhèn)規(guī)劃不是墻上掛掛的規(guī)劃,不是研究,而是實際可操作的規(guī)劃,是規(guī)劃、是設計、是施工圖、是能指導建設的具體圖紙和方案。

14.以核心街區(qū)為重點打造

特色小鎮(zhèn)規(guī)劃是從一些有活力、有產(chǎn)業(yè)前景的街區(qū)進入的一個激活式的規(guī)劃,激活城鎮(zhèn)活力,而不是一個以邊界為目標的規(guī)劃。以活力地區(qū)打造為引擎,有產(chǎn)業(yè),有帶動項目,以活力復興為重點之一。

15.投入成本的經(jīng)濟測算

特色小鎮(zhèn)規(guī)劃要注重經(jīng)濟投入成本的測算,無論政府投入還是市場貸款,都要考慮本身資源條件對資本的承納能力和償還能力,要做經(jīng)濟方面的核算和預算,這部分內(nèi)容也是特色小鎮(zhèn)規(guī)劃的重要組成部分。

特色小鎮(zhèn)規(guī)劃不是法定規(guī)劃,而是行動計劃,也沒有形成定式,要根據(jù)自身情況,探索出適合本地的特色小鎮(zhèn)規(guī)劃,因地制宜地解決本地特色小鎮(zhèn)經(jīng)濟平衡、項目落地等問題。

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