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住宅小區(qū)室外管網(wǎng)綜合設計如何做?

新聞時間:2019-08-31 文章來源: 文章作者:ztcjjt

住宅小區(qū)室外管網(wǎng)工程的特點為“三多兩緊”:

一多是管線種類多:住宅小區(qū)普遍都有排水管道(雨水排水管、污水排水管)、供水管道(自來水管)、煤氣管道、通訊及智能管網(wǎng)(電話、有線電視、寬帶網(wǎng)等)、電力管線等;

二多是施工單位多:各專業(yè)管線分屬各專業(yè)部門施工,尤其是自來水、煤氣、電力等專業(yè)管線的施工,目前仍有一定的壟斷性;

三多是交叉多:小區(qū)管線縱橫交叉,造成專業(yè)施工交叉。“兩緊”就是工期緊和場地緊。

一緊是工期緊:作為配套的小區(qū)管網(wǎng)工程,預留的施工工期很緊,加之往往主體工程拖期擠占配套工程工期,致使小區(qū)管網(wǎng)工程工期緊上加緊。

二緊是場地緊:表現(xiàn)為現(xiàn)在小區(qū)管網(wǎng)幾乎都是埋在其道路和綠化這一有限空間的地下,要求在 一個短時間內完成諸多管線施工,場地必然緊張。

上述特點給小區(qū)管網(wǎng)工程施工和管理帶來了困難,提前做好室外管網(wǎng)的綜合設計,顯得至關重要。

住宅小區(qū)室外管網(wǎng)綜合設計如何做?

 

我們來項目看一看他們在室外管網(wǎng)設計優(yōu)化上是如何做的:

首先應考慮室外正負零標高為黃海高層的高度,考慮項目場地回土覆土高度,項目周邊路面標高,項目建成后邊界外的小區(qū)環(huán)路標高,查看這3個標高之間的關系,搞清楚周邊市政管網(wǎng)的布置及標高,根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況進行室外管網(wǎng)的綜合布置。

一、管道平面布置設計優(yōu)化

綜合管網(wǎng)設計遵循的原則

1、堅持“四讓”原則。即有壓管道讓無壓管道,埋管淺的管道讓埋管深的管道,單管讓雙管,柔性材料管道讓剛性材料管道。按照這個原則,按鹽城當?shù)匾?,從建筑物由近及遠的排列,小區(qū)管網(wǎng)布置順序基本是:排水管道(污水管、雨水管)——供水管道(自來水管、消防水管) ——煤氣管道——通訊及智能管線(電話、有線電視、寬帶網(wǎng))——供熱管道——電力管線。

2、供水管應避開雨污水管,其水平最小間距應不小于80cm,垂直不小于10cm,防止水質污染。

3、燃氣應避開強、弱電管和污水管,與強電水平和垂直最小間距分別為100cm和25cm,與弱電水平和垂直最小間距分別為100cm和15cm,防止燃氣泄露時遇電火花爆炸,或者燃氣順著污水管道泄露到住戶家中,且天熱時污水管道中產(chǎn)生沼氣易燃燒,對安全造成威脅。

3、弱電管與強電管的距離不可以太近,因為強電能產(chǎn)生磁場,會造成對弱電信號的影響。

合理布置管道順序

管網(wǎng)與小區(qū)道路與綠化的關系總結如下:

給水、消防、采暖、燃氣等壓力管道位于道路下;雨水、污水等重力流管道位于道路兩邊;電力、電信等位于人行道或綠化帶下。

住宅小區(qū)室外管網(wǎng)綜合設計如何做?

 

 

住宅小區(qū)室外管網(wǎng)綜合設計如何做?

 

局部管道優(yōu)化設計

針對項目地下管線需跨越地庫、小區(qū)環(huán)路、市政道路3個標高,小區(qū)雨污水管無法直接排入市政管網(wǎng),設計上選用跌水井,如圖。

住宅小區(qū)室外管網(wǎng)綜合設計如何做?

 

局部地庫邊界線給雨污水專業(yè)的跌水井讓出空擋,如圖。

住宅小區(qū)室外管網(wǎng)綜合設計如何做?

 

二、管井平面位置設計優(yōu)化

室外管線平面關系

項目高層住宅主管線基本都從建筑物北邊進單元。

單元北邊管線密集,導致入戶處管線交叉較多,施工困難;而且檢查井眾多,影響景觀效果。

住宅小區(qū)室外管網(wǎng)綜合設計如何做?

 

↓反面案例↓

住宅小區(qū)室外管網(wǎng)綜合設計如何做?

 

一個單元門前有9個井蓋——檢查井眾多,影響景觀效果。

住宅小區(qū)室外管網(wǎng)綜合設計如何做?

 

井蓋隨處可見,路上、路邊、門前都有。

避免措施:

1、管線綜合方案圖設計時,從數(shù)量上減少;

(給水、消防、采暖、燃氣等壓力管道位于道路下;雨水、污水等重力流管道位于道路兩邊;電力、電信等位于人行道或綠化帶下;)

2、景觀設計時,用景觀手法隱蔽,從效果上減少;

(選用植草井蓋、石材拼裝井蓋等;)

↓正面案例↓

住宅小區(qū)室外管網(wǎng)綜合設計如何做?

 

結合景觀圖紙設計原則

現(xiàn)設計圖紙一般存在以下問題:

1、沒有具體平面尺寸,只有局部斷面圖,確定各個管道平行向的間距,但往往與景觀道路、綠化相矛盾;

2、無管道交叉時各管道的標高,因此必須根據(jù)景觀尺寸對綜合管網(wǎng)圖紙進行優(yōu)化,盡可能避免混凝土路面下無平行管道,道路、臺階、樹池上無井,達到合理有效的布置。

3、圖紙在管線 間距設計上是沒有問題的,但是實際施工時常常與景觀相互矛盾。

解決方案:

根據(jù)景觀鋪貼圖紙進行確定各個管道的尺寸,將景觀地形圖紙導入到綜合管網(wǎng)圖中作為參照,最理想的是管道全部埋在綠化下面,各種檢查井、窨井或手井盡量避開臺階、景觀亭,水池等。

結合景觀圖紙確定各專業(yè)管道平面尺寸

住宅小區(qū)室外管網(wǎng)綜合設計如何做?

 

三、管網(wǎng)節(jié)點標高設計優(yōu)化

交叉管道標高確定方法

1、管道交叉時應遵循:有壓讓無壓,支管讓主管,柔性管讓剛性管

2、了解支管與主管的連接方法(一般為:管頂平接、水面平接、管中平接、管底平接)

3、管道交叉時應標注下層管道的頂標高和上層管道的底標高,確定管道交叉是否沖突

交叉管道點的標高確定

住宅小區(qū)室外管網(wǎng)綜合設計如何做?

 

綜合管網(wǎng)局部管道交叉點標高圖

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