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行業(yè)資訊

寧波住宅設(shè)計新標(biāo)準(zhǔn)擬出,地下室漏水/小區(qū)道路沉降等問題在列!

新聞時間:2020-01-21 文章來源: 文章作者:ztcjjt

近日,記者從寧波市住建局得到消息,兩份與住宅設(shè)計有關(guān)的細(xì)則——《寧波市住宅設(shè)計實施細(xì)則》和《寧波市住宅建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計細(xì)則》,已經(jīng)擬好,開始向市民征求意見。

專家表示,有了這兩個細(xì)則,一方面可以提高住宅的設(shè)計質(zhì)量,解決不少現(xiàn)在較為普遍的住宅質(zhì)量通??;另一方面,它們也將作為寧波市住宅建筑的設(shè)計和施工圖審查的主要依據(jù),有助于統(tǒng)一設(shè)計和審查尺度。

原文:

各區(qū)縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門,各建設(shè)開發(fā)、勘察設(shè)計、審圖、施工、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)等單位,各有關(guān)單位:

為控制我市住宅工程質(zhì)量通病,提升我市城鄉(xiāng)住宅設(shè)計質(zhì)量,根據(jù)中共中央、國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》、國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》以及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)工程質(zhì)量安全提升行動方案的通知》,我局組織編寫了《寧波市住宅建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計細(xì)則》(征求意見稿)和《寧波市住宅設(shè)計實施細(xì)則》(征求意見稿)(見附件),現(xiàn)已通過專家評審,向社會公開征求意見。如有意見請于1月19日前反饋。

這兩個細(xì)則中涉及的內(nèi)容,有4大方面很值得關(guān)注——它們或是首次明確、或是填補了行業(yè)監(jiān)管空白,且都與我們的住宅質(zhì)量、居住品質(zhì)息息相關(guān)。

1.地下室漏水問題

在《寧波市住宅建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計細(xì)則》征求意見稿中,專家結(jié)合寧波地質(zhì)條件和工程經(jīng)驗,特別對地下室滲水問題作了規(guī)范——

值得關(guān)注的是,在該征求意見稿中,首次明確提出了住宅地下室抗浮的具體設(shè)計規(guī)范。

所謂抗浮,就是抗地下室上浮。簡單而言,就是因暴雨或連續(xù)降雨等原因而導(dǎo)致地下水水位上頂,進(jìn)而導(dǎo)致地下室的結(jié)構(gòu)安全出現(xiàn)問題——比如梁、柱、板變形、裂縫,嚴(yán)重的可能導(dǎo)致塌樓事故。

此次《寧波市住宅建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計細(xì)則》征求意見稿明確,無梁樓蓋僅可用于多層地下室主樓及相關(guān)范圍以外區(qū)域的中間層樓板。地下室頂板則不能用無梁樓蓋。

4.小區(qū)道路沉降問題

寧波土層多為軟土地基,易發(fā)生沉降。有的住宅小區(qū),由于道路沉降,導(dǎo)致小區(qū)室外地坪變形,影響道路和管線的正常使用。

這次《寧波市住宅設(shè)計實施細(xì)則》的編制組通過“倒算控制法”,對住宅小區(qū)的道路路基和路面的材料性能,提出了具體要求——

路基容許工后沉降量與主體建筑沉降量的差值,不宜大于50毫米。

來源丨浙江在線

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