行業(yè)資訊
全過程工程咨詢總包都包括哪些內(nèi)容
全過程工程咨詢總包承擔(dān)的全過程工程項(xiàng)目咨詢可包含管理決策階段,設(shè)計(jì)方案階段,發(fā)承攬階段,執(zhí)行階段,完工階段,經(jīng)營(yíng)階段等新項(xiàng)目項(xiàng)目生命周期,各階段的具體工作任務(wù)包含:
1.管理決策階段根據(jù)掌握新項(xiàng)目利益相關(guān)方的要求,明確高品質(zhì)項(xiàng)目建設(shè)的總體目標(biāo),匯聚高品質(zhì)項(xiàng)目建設(shè)評(píng)定規(guī)范。根據(jù)可研性報(bào)告,項(xiàng)目可行性匯報(bào),分析報(bào)告等產(chǎn)生項(xiàng)目建設(shè)的咨詢成效,為設(shè)計(jì)方案階段給予基本。
2.設(shè)計(jì)方案階段對(duì)管理決策階段產(chǎn)生的科研成果開展發(fā)布和調(diào)整,將新項(xiàng)目利益相關(guān)方的要求及高品質(zhì)項(xiàng)目建設(shè)總體目標(biāo)轉(zhuǎn)換成設(shè)計(jì)圖,工程概預(yù)算匯報(bào)等咨詢成效,為發(fā)承攬階段挑選項(xiàng)目承包人給予引導(dǎo)方位。
3.發(fā)承攬階段融合管理決策,設(shè)計(jì)方案階段的咨詢成效,根據(jù)招標(biāo)會(huì)方案策劃,合約規(guī)劃,招標(biāo)會(huì)全過程服務(wù)項(xiàng)目等咨詢工作中,對(duì)項(xiàng)目建設(shè)挑選項(xiàng)目承包人的標(biāo)準(zhǔn),資質(zhì)證書,工作能力等指標(biāo)值開展方案策劃,并產(chǎn)生標(biāo)書,合同文本,工程概算,工程控制價(jià)等咨詢成效,為執(zhí)行階段順利進(jìn)行建設(shè)工程給予調(diào)節(jié)和監(jiān)管根據(jù)。
4.執(zhí)行階段依據(jù)發(fā)承攬階段產(chǎn)生的合同書文檔承諾開展成本費(fèi),品質(zhì),進(jìn)展的操縱;合同書和消息的管理方法;全方位機(jī)構(gòu),融洽各監(jiān)管方最后進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)實(shí)體線。在執(zhí)行流程中,立即梳理建筑資料,為完工階段的工程驗(yàn)收,轉(zhuǎn)交做準(zhǔn)備。
5.完工階段根據(jù)工程驗(yàn)收檢測(cè)是不是依照合同書承諾履行合同進(jìn)行,并將工程驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目建設(shè)及其相關(guān)資料轉(zhuǎn)交給運(yùn)營(yíng)者,為經(jīng)營(yíng)階段給予確保。
6.經(jīng)營(yíng)階段對(duì)項(xiàng)目建設(shè)開展點(diǎn)評(píng),點(diǎn)評(píng)其是不是完成管理決策階段設(shè)置的基本建設(shè)總體目標(biāo),并融合經(jīng)營(yíng)必須根據(jù)運(yùn)維服務(wù)咨詢,財(cái)產(chǎn)租賃及股權(quán)融資咨詢等方式為客戶方完成新項(xiàng)目較大使用價(jià)值。雖然現(xiàn)階段可以給予運(yùn)維服務(wù)咨詢服務(wù)項(xiàng)目的工程項(xiàng)目咨詢公司尚少,但產(chǎn)生的共識(shí)的是運(yùn)維服務(wù)咨詢將變成工程項(xiàng)目咨詢公司可擴(kuò)展的業(yè)務(wù)內(nèi)容。全過程工程項(xiàng)目咨詢總包承擔(dān)的全過程工程項(xiàng)目咨詢工作中并不是干固的,其服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容可跟據(jù)小區(qū)業(yè)主方要求及自己工作能力靈便設(shè)定,但其服務(wù)項(xiàng)目該是全過程的,并且以對(duì)實(shí)際結(jié)果承擔(dān)為特點(diǎn)。
全過程工程咨詢總包的生產(chǎn)制造機(jī)構(gòu)和方法
全過程工程咨詢總包依據(jù)本身機(jī)構(gòu)特性,融合新項(xiàng)目必須,可選用一個(gè)精英團(tuán)隊(duì)全程服務(wù),部門合作二種生產(chǎn)制造安排方法:
(一)一個(gè)精英團(tuán)隊(duì)全程服務(wù):負(fù)責(zé)人帶頭,一個(gè)精英團(tuán)隊(duì)承擔(dān)究竟
全過程工程項(xiàng)目咨詢總包內(nèi)部可建立一個(gè)“全程服務(wù)精英團(tuán)隊(duì)”,下派具有全過程工程項(xiàng)目總咨詢師資格證書且業(yè)務(wù)水平全方位的咨詢技術(shù)工程師出任公司責(zé)任人,全過程工程項(xiàng)目項(xiàng)目管理師,技術(shù)專業(yè)咨詢技術(shù)工程師各自擔(dān)負(fù)相關(guān)聯(lián)技術(shù)專業(yè)咨詢工作中,為客戶方給予全過程咨詢服務(wù)項(xiàng)目。這類方法對(duì)咨詢方員工素質(zhì)及可靠性規(guī)定較高。
(二)部門合作:項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理部門帶頭,各技術(shù)專業(yè)咨詢部門分工合作
咨詢總包方明確由項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理部門做為帶頭部門,依據(jù)咨詢總包服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容,挑選有關(guān)技術(shù)專業(yè)咨詢部門參加全過程咨詢工作中。帶頭部門依據(jù)全過程工程項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)流程進(jìn)行狀況及進(jìn)展,以任務(wù)單方式向各技術(shù)專業(yè)咨詢部門下發(fā)生產(chǎn)制造每日任務(wù),確立涉及到部門,工作職責(zé)敘述,工作標(biāo)準(zhǔn),工作成效,時(shí)間范圍等,并承擔(dān)對(duì)各技術(shù)專業(yè)咨詢部門開展考評(píng)和計(jì)量檢定。各技術(shù)專業(yè)咨詢部門(包含項(xiàng)目投資咨詢,招標(biāo)會(huì),勘測(cè),設(shè)計(jì)方案,工程監(jiān)理,工程造價(jià)咨詢,BIM等)需要在帶頭部門的統(tǒng)一部署下開展工作中,外派新項(xiàng)目工作人員,遞交成效,達(dá)到工作規(guī)劃。針對(duì)小區(qū)業(yè)主方容許工程分包的單核心工作中,咨詢總包可擇優(yōu)錄用挑選具有全過程咨詢服務(wù)項(xiàng)目并技術(shù)專業(yè)組織協(xié)作,但咨詢總包方解決有關(guān)咨詢工作成效承擔(dān)。
1.管理決策階段根據(jù)掌握新項(xiàng)目利益相關(guān)方的要求,明確高品質(zhì)項(xiàng)目建設(shè)的總體目標(biāo),匯聚高品質(zhì)項(xiàng)目建設(shè)評(píng)定規(guī)范。根據(jù)可研性報(bào)告,項(xiàng)目可行性匯報(bào),分析報(bào)告等產(chǎn)生項(xiàng)目建設(shè)的咨詢成效,為設(shè)計(jì)方案階段給予基本。
2.設(shè)計(jì)方案階段對(duì)管理決策階段產(chǎn)生的科研成果開展發(fā)布和調(diào)整,將新項(xiàng)目利益相關(guān)方的要求及高品質(zhì)項(xiàng)目建設(shè)總體目標(biāo)轉(zhuǎn)換成設(shè)計(jì)圖,工程概預(yù)算匯報(bào)等咨詢成效,為發(fā)承攬階段挑選項(xiàng)目承包人給予引導(dǎo)方位。
3.發(fā)承攬階段融合管理決策,設(shè)計(jì)方案階段的咨詢成效,根據(jù)招標(biāo)會(huì)方案策劃,合約規(guī)劃,招標(biāo)會(huì)全過程服務(wù)項(xiàng)目等咨詢工作中,對(duì)項(xiàng)目建設(shè)挑選項(xiàng)目承包人的標(biāo)準(zhǔn),資質(zhì)證書,工作能力等指標(biāo)值開展方案策劃,并產(chǎn)生標(biāo)書,合同文本,工程概算,工程控制價(jià)等咨詢成效,為執(zhí)行階段順利進(jìn)行建設(shè)工程給予調(diào)節(jié)和監(jiān)管根據(jù)。
4.執(zhí)行階段依據(jù)發(fā)承攬階段產(chǎn)生的合同書文檔承諾開展成本費(fèi),品質(zhì),進(jìn)展的操縱;合同書和消息的管理方法;全方位機(jī)構(gòu),融洽各監(jiān)管方最后進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)實(shí)體線。在執(zhí)行流程中,立即梳理建筑資料,為完工階段的工程驗(yàn)收,轉(zhuǎn)交做準(zhǔn)備。
5.完工階段根據(jù)工程驗(yàn)收檢測(cè)是不是依照合同書承諾履行合同進(jìn)行,并將工程驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目建設(shè)及其相關(guān)資料轉(zhuǎn)交給運(yùn)營(yíng)者,為經(jīng)營(yíng)階段給予確保。
6.經(jīng)營(yíng)階段對(duì)項(xiàng)目建設(shè)開展點(diǎn)評(píng),點(diǎn)評(píng)其是不是完成管理決策階段設(shè)置的基本建設(shè)總體目標(biāo),并融合經(jīng)營(yíng)必須根據(jù)運(yùn)維服務(wù)咨詢,財(cái)產(chǎn)租賃及股權(quán)融資咨詢等方式為客戶方完成新項(xiàng)目較大使用價(jià)值。雖然現(xiàn)階段可以給予運(yùn)維服務(wù)咨詢服務(wù)項(xiàng)目的工程項(xiàng)目咨詢公司尚少,但產(chǎn)生的共識(shí)的是運(yùn)維服務(wù)咨詢將變成工程項(xiàng)目咨詢公司可擴(kuò)展的業(yè)務(wù)內(nèi)容。全過程工程項(xiàng)目咨詢總包承擔(dān)的全過程工程項(xiàng)目咨詢工作中并不是干固的,其服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容可跟據(jù)小區(qū)業(yè)主方要求及自己工作能力靈便設(shè)定,但其服務(wù)項(xiàng)目該是全過程的,并且以對(duì)實(shí)際結(jié)果承擔(dān)為特點(diǎn)。
全過程工程咨詢總包的生產(chǎn)制造機(jī)構(gòu)和方法
全過程工程咨詢總包依據(jù)本身機(jī)構(gòu)特性,融合新項(xiàng)目必須,可選用一個(gè)精英團(tuán)隊(duì)全程服務(wù),部門合作二種生產(chǎn)制造安排方法:
(一)一個(gè)精英團(tuán)隊(duì)全程服務(wù):負(fù)責(zé)人帶頭,一個(gè)精英團(tuán)隊(duì)承擔(dān)究竟
全過程工程項(xiàng)目咨詢總包內(nèi)部可建立一個(gè)“全程服務(wù)精英團(tuán)隊(duì)”,下派具有全過程工程項(xiàng)目總咨詢師資格證書且業(yè)務(wù)水平全方位的咨詢技術(shù)工程師出任公司責(zé)任人,全過程工程項(xiàng)目項(xiàng)目管理師,技術(shù)專業(yè)咨詢技術(shù)工程師各自擔(dān)負(fù)相關(guān)聯(lián)技術(shù)專業(yè)咨詢工作中,為客戶方給予全過程咨詢服務(wù)項(xiàng)目。這類方法對(duì)咨詢方員工素質(zhì)及可靠性規(guī)定較高。
(二)部門合作:項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理部門帶頭,各技術(shù)專業(yè)咨詢部門分工合作
咨詢總包方明確由項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理部門做為帶頭部門,依據(jù)咨詢總包服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容,挑選有關(guān)技術(shù)專業(yè)咨詢部門參加全過程咨詢工作中。帶頭部門依據(jù)全過程工程項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)流程進(jìn)行狀況及進(jìn)展,以任務(wù)單方式向各技術(shù)專業(yè)咨詢部門下發(fā)生產(chǎn)制造每日任務(wù),確立涉及到部門,工作職責(zé)敘述,工作標(biāo)準(zhǔn),工作成效,時(shí)間范圍等,并承擔(dān)對(duì)各技術(shù)專業(yè)咨詢部門開展考評(píng)和計(jì)量檢定。各技術(shù)專業(yè)咨詢部門(包含項(xiàng)目投資咨詢,招標(biāo)會(huì),勘測(cè),設(shè)計(jì)方案,工程監(jiān)理,工程造價(jià)咨詢,BIM等)需要在帶頭部門的統(tǒng)一部署下開展工作中,外派新項(xiàng)目工作人員,遞交成效,達(dá)到工作規(guī)劃。針對(duì)小區(qū)業(yè)主方容許工程分包的單核心工作中,咨詢總包可擇優(yōu)錄用挑選具有全過程咨詢服務(wù)項(xiàng)目并技術(shù)專業(yè)組織協(xié)作,但咨詢總包方解決有關(guān)咨詢工作成效承擔(dān)。
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