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工程造價中的暫列金、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費(fèi)、利潤分別是什么?
本文主要對公路工程造價計算中的暫列金、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等進(jìn)行簡單介紹。
暫列金額
暫列金額是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購,施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。
暫列金額由建設(shè)單位根據(jù)工程特點,按有關(guān)計價規(guī)定估算,施工過程中由建設(shè)單位掌握使用、扣除合同價款調(diào)整后如有余額,歸建設(shè)單位。
暫估價
暫估價是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額。
暫估價中的材料、工程設(shè)備暫估單價根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算,計入綜合單價;專業(yè)工程暫估價分不同專業(yè),按有關(guān)計價規(guī)定估算。暫估價在施工中按照合同約定再加以調(diào)整。
計工日
計日工是指在施工過程中,施工單位完成建設(shè)單位提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作,按照合同中約定的單價計價形成的費(fèi)用。
計日工由建設(shè)單位和施工單位按施工過程中形成的有效簽證來計價。
總承包服務(wù)費(fèi)
總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包,對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。
總承包服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位在最高投標(biāo)限價中根據(jù)總包范圍和有關(guān)計價規(guī)定編制,施工單位投標(biāo)時自主報價,施工過程中按簽約合同價執(zhí)行。
利潤
利潤是指施工單位從事建筑安裝工程施工所獲得的盈利。
利潤是由施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實際自主確定。
工程造價管理機(jī)構(gòu)在確定計價定額中利潤時,應(yīng)以定額人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)之和,或以定額人工費(fèi)、定額人工費(fèi)與施工機(jī)具使用費(fèi)之和作為計算基數(shù),其費(fèi)率根據(jù)歷年積累的工程造價資料,并結(jié)合建筑市場實際、項目競爭情況、項目規(guī)模與難易程度等確定,以單位(單項)工程測算,利潤在稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重可按不低于5%且不高于7%的費(fèi)率計算。
規(guī)費(fèi)
1.規(guī)費(fèi)的內(nèi)容及規(guī)費(fèi)的計算
①規(guī)費(fèi)的內(nèi)容
規(guī)費(fèi)是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定,由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定施工單位必須繳納或計取,應(yīng)計入建筑安裝工程造價的費(fèi)用。主要包括社會保險費(fèi)、住房公積金。
②規(guī)費(fèi)的計算
社會保險費(fèi)和住房公積金應(yīng)以定額人工費(fèi)為計算基礎(chǔ),根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定費(fèi)率計算。
社會保險費(fèi)和住房公積金=Σ(工程定額人工費(fèi)x社會保險費(fèi)和住房公積金費(fèi)率)
社會保險費(fèi)和住房公積金費(fèi)率可以每萬元發(fā)承包價的生產(chǎn)工人人工費(fèi)和管理人員工資含量與工程所在地規(guī)定的繳納標(biāo)準(zhǔn)綜合分析取定。
2.社會保險費(fèi)
①養(yǎng)老保險費(fèi):是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費(fèi)。
②失業(yè)保險費(fèi):是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費(fèi)。
③醫(yī)療保險費(fèi):是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費(fèi)。
④工傷保險費(fèi):是指企業(yè)按照國務(wù)院制定的行業(yè)費(fèi)率為職工繳納的工傷保險費(fèi)。
⑤生育保險費(fèi):是指企業(yè)按照國家規(guī)定為職工繳納的生育保險費(fèi)。根據(jù)“十三五”規(guī)劃綱要,生育保險與基本醫(yī)療保險合并的實施方案已在12個試點城市行政區(qū)域進(jìn)行試點。
⑥住房公積金:是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。
稅金
1.建筑工程費(fèi)中稅金的概念
建筑安裝工程費(fèi)用中的稅金就是增值稅,按稅前造價乘以增值稅稅率確定。
2.采用一般計稅方法時增值稅的計算
當(dāng)采用一般計稅方法時,建筑業(yè)增值稅稅率為9%。
計算公式為:增值稅=稅前造價x9%
稅前造價為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)之和,各費(fèi)用項目均以不包含增值稅可抵扣進(jìn)項稅額的價格計算。
3.采用簡易計稅方法時增值稅的計算
(1)簡易計稅的適用范圍
根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》以及《關(guān)于建筑服務(wù)等營改增試點政策的通知》的規(guī)定,簡易計稅方法主要適用于以下幾種情況:
①小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用簡易計稅方法計稅。小規(guī)模納稅人通常是指納稅人提供建筑服務(wù)的年應(yīng)征增值稅銷售額未超過500萬元,并且會計核算不健全,不能按規(guī)定報送有關(guān)稅務(wù)資料的增值稅納稅人。年應(yīng)稅銷售額超過500萬元但不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的單位也可選擇按照小規(guī)模納稅人計稅。
②一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù),可以選擇適用簡易計稅方法計稅。以清包工方式提供建筑服務(wù),是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料,并收取人工費(fèi),管理費(fèi)或者其他費(fèi)用的建筑服務(wù)。
③一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù),可以選擇適用簡易計稅方法計稅。甲供工程是指全部或部分設(shè)備、材料、動力由工程發(fā)包方自行采購的建筑工程。其中建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)提供工程服務(wù),建設(shè)單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預(yù)制構(gòu)件的,適用簡易計稅方法計稅。
④一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務(wù),可以選擇適用簡易計稅方法計稅。建筑工程老項目:①《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目;②未取得《建筑工程施工許可證》的,建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。
(2)簡易計稅的計算方法。
當(dāng)采用簡易計稅方法時,建筑業(yè)增值稅稅率為3%。
計算公式為:
增值稅=稅前造價x3%
稅前造價為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤和規(guī)費(fèi)之和,各費(fèi)用項目均以包含增值稅進(jìn)項稅額的含稅價格計算。
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